房东提前一周告知退房毁约，但他不付违约金 我们是合租的房子，房子是三家合租的。因为最初租房子的房客三家都很熟，所以在签协议时只有一家签了名字。中途，签协议的其中两家都因故（一家买了房子，一家换了工作）将房子转租了，这两家中包括最初签字的那一家。现在，离到期还有8个月的时间。房东只提前一周通知房客说是他把房子卖出去了，让我们尽快搬走，如果没有找到合适的房子可以在免费住一个月，但是要是按期搬出，他愿意按合同赔款。我们三家商量了一下，最后决定按期搬走，因为迟早都要搬走的。但是在交房那天，房东怎么都不肯赔款，还找各种各样的原因，就是不想赔款。开始说合同不是跟我们签的，所以他不赔款，也不承认答应我们要赔款的事，说我们没有证据。我们三家都是刚毕业的学生，涉世不深，确实当时没有任何戒心和准备，觉得房东应该不会出尔反尔的（我们都认识房东，学历、身份都很高），觉得房东不会因为这点小钱做出这样的事来。情况基本是这样的，我们该怎么办？确实就得不到违约金吗？

退款如果无书面承诺,仅凭口头陈述是无效的.
但房东提前收房明显违约,即使他将房屋卖出,根据买卖不破租赁的原则,你们仍有权继续承租该房屋直至租赁合同到期.
涉世未深,就不要轻信别人,遇事尽可能留下书面证据,毕竟口说无凭.

由于房东提前解除合同，构成违约。无论房东有没有口头承诺赔钱，都不影响你们追究他的违约责任。
只是协商不成，只能起诉到法院。