房子买卖合同已经签好，首付已付，房东不肯卖了。我如果起诉房东，那么诉讼费和律师费是由房东出吗？
房子买卖合同已经签好，首付已付，房东不肯卖了。我如果起诉房东，那么诉讼费和律师费是由房东出吗？ 房子买卖合同已经签好，首付也付了。房东又不肯卖房了。我如果起诉房东，要求法院强制履行合同。法院会不会支持我的请求？这个过程当中，我的诉讼费和律师费是不是能够要求全部由房东承担？因为这毕竟是我的额外支出。如果他一开始就履行合同的，我也不用起诉，也不用请律师了。
2013-07-30 17:20 wangyu……（上海） 已有 12 位律师回答
1 110网律师 2013年07月31日 08时58分
1、看合同对于过户这一块是如何约定的；
2、如果你方已经按照合同约定履行义务，则可以起诉要求卖家实际履行合同，并承担违约责任；
3、诉讼费由谁承担是由法院判决的，律师费要求对方承担有一定难度。
2、如果你方已经按照合同约定履行义务，则可以起诉要求卖家实际履行合同，并承担违约责任；
3、诉讼费由谁承担是由法院判决的，律师费要求对方承担有一定难度。
2 戴海龙律师 2013-07-30 17:23
如确是对方过错，诉求可得到支持。
律师费可以申请要对方承担，具体看法院判决。
律师费可以申请要对方承担，具体看法院判决。
3 邹连香律师 2013-07-30 17:34
您好，您的诉求可以得到法院支持，但律师费用是否得到支持，法院都会综合考虑。
4 何李律师 2013-07-30 17:39
律师费必须是你承担，即使你聘请了律师。你这样的情况不属于我国法律规定的少数对方支付律师费的情况。
诉讼费，只要你100%赢了，诉讼费全部由对方承担，你赢得不彻底，你自己也要自己承担部分份额。
诉讼费，只要你100%赢了，诉讼费全部由对方承担，你赢得不彻底，你自己也要自己承担部分份额。
5 110网律师 2013-07-30 17:47
你好：律师费自己出
6 代雨庭律师 2013-07-30 17:47
诉讼费和律师费是不能够要求全部由房东承担的。
7 白崇城律师 2013-07-30 17:48
诉讼费由败诉方承担
律师费除非有合同明确约定，否则是谁请律师谁负担
律师费除非有合同明确约定，否则是谁请律师谁负担
8 110网律师 2013-07-30 17:52
法院会支持你的诉求；诉讼费由房东承担，但律师费由你承担。
9 110网律师 2013-07-30 19:50
律师费要看你们的买卖合同
10 任济舟律师 2013-07-31 08:47
1、要求强制履行合同需要根据案件情况，如果仅仅付首付，首付金额占总房款比例较低，法院很难支持强制履行合同。
2、诉讼费可能由对方承担，但律师费由自己承担。
2、诉讼费可能由对方承担，但律师费由自己承担。
11 110网律师 2013-07-31 10:31
诉讼费可以由违约方房东承担。但是律师费需要个人承担的。对方不履行合同可以承担违约金责任，但是法院强判继续履行，后续的执行问题有可能会派生新的难题，比如对方不配合办理过户手续，即使过户，强占房屋不交房，如果是老人家住在里面，那么强制执行比登天还难的
12 张向锋律师 2013-07-31 19:49
法院应当支持你的诉讼请求。