签好上海市房地产买卖合同 房东又不卖了，定金和首付已付
签好上海市房地产买卖合同 房东又不卖了，定金和首付已付 我看中一套房以后，通过中介和房东见过面，定金也交了5万。在上周六和房东签好了上海市房地产买卖合同（黄皮的），并且已经交了首付款56万。这个星期房东突然提出不卖了。我翻看那本黄皮的上海市房地产买卖合同，上面的违约条款填写具体数字的地方是空着的。我想问一下，我该怎么办？能拿到多少赔偿？听说只要签了黄皮的那本正式的合同，如果违约就可以获得房价20%的赔偿，是这样的吗？
2013-06-28 10:07 wangyu……（上海－嘉定区） 已有 13 位律师回答
1 原丹律师 电话：15618167400 2013年06月28日 10时53分
可以要求违约金，如果要求继续履行合同，可按照约定的日万分之五计算，如果要解除合同，可要求不超过百分之三十的违约金，但法院不会支持百分之三十会根据你的实际损失，判定一个违约金数额
2 唐政律师 电话：13917690418 2013-06-28 11:05
按照合同约定和实际损失索赔违约金，也可考虑按定金索赔
3 何李律师 2013-06-28 10:08
不当面找律师，你这样的问题，是难以得到一个正确的结果的。 我的补充： 2013-06-28 16:41
你可以把材料报到我们律所来，当面咨询。
4 代雨庭律师 2013-06-28 10:09
按照合同约定追究对方违约责任。可来电咨询。
5 朱晓栋律师 2013-06-28 10:28
按照合同处理，如果没有违约金条款，可以主张定金罚则。
6 任济舟律师 2013-06-28 10:32
定金可以要求双倍返还，违约金没有约定，不能按照20%计算。
7 张向锋律师 2013-06-28 11:12
合同有约定按约定。没有约定违约责任，只能要求赔偿。
8 110网律师 2013-06-28 11:28
至少可以要求双倍返还定金和首付款及利息。
9 王晔律师 2013-06-28 11:39
起诉，要求继续履行合同，并申请法院强制执行。
10 姚艳艳律师 2013-06-28 12:14
可以要求双倍返还定金
11 袁文祥律师 2013-06-28 15:02
要具体研究合同的！
12 110网律师 2013-06-28 15:05
可以要求继续履行合同，也可以要求返还价款，双倍返还定金，赔偿损失
13 110网律师 2013-07-01 13:45
可以要求违约金，如果要求继续履行合同，可按照约定的日万分之五计算，如果要解除合同，可要求不超过百分之三十的违约金，但法院不会支持百分之三十会根据你的实际损失，判定一个违约金数额