土地出租，甲方不准要回。只准乙方不租。这协议是否合法？
土地出租，甲方不准要回。只准乙方不租。这协议是否合法？ 您好！
我想请问一下，朋友家有一块地。被乙方租去了。在租的时候，他们写了一个“合同”。合同上说，甲方租出土地，不准收回。只准乙方不想租了再退回。且租金不得增加。这个是“合同”是否合法。是否具有法律效用？我朋友现在想要回土地。
（注：甲方当时是儿子代签的。父母不在家。且儿子头脑不太好、）
我想请问一下，朋友家有一块地。被乙方租去了。在租的时候，他们写了一个“合同”。合同上说，甲方租出土地，不准收回。只准乙方不想租了再退回。且租金不得增加。这个是“合同”是否合法。是否具有法律效用？我朋友现在想要回土地。
（注：甲方当时是儿子代签的。父母不在家。且儿子头脑不太好、）
2010-08-05 16:22 wkhhtk……（江苏） 已有 3 位律师回答
1 110网律师 2010年08月05日 16时36分
你好，这个合同有2个问题你 第一，显失公平 第二、效力待定，所以，你们可以主张解除合同
如有疑问，可电话或当面咨询
电话：13962192433吴律师 地址：苏州石路步行街石路金座大厦10004室
如有疑问，可电话或当面咨询
电话：13962192433吴律师 地址：苏州石路步行街石路金座大厦10004室
2 孙新律师 2010-08-05 16:27
您好：这份合同时效力待定合同。如果未能得到甲方追认，那么这份合同实属无效合同。所以你朋友是可以要回土地的。
3 110网律师 2010-08-05 16:46
合同时儿子签的，属于无权代理，并且他头脑不怎么好，可能是限制行为能力人，不追认的话，合同无效。