二手房已过户，房东不肯迁户口不肯搬走 3月份签订了一份2手房买卖合同，我是买方，目前房产已经过户，但是我银行的公积金贷款还没下来，合同上关于贷款给房东的时间是以银行房贷日为准，房东本身也要买房，由于我贷款发放的时间超过了他的预计，使他在他的购房合同期内拿不到我的贷款，他为了避免违约造成的20%违约金于是就高息向银行借了50w的短期贷款，现在房东他的房子已经买好，但还是住在原来的房子里（也就是我买的这套），已经超过了合同上的交房时间，但是不肯搬出，也不肯迁出户口，说是由于我的资质不好所以贷款延迟发放从而造成他要借高息贷款，要我支付一部分他贷款的银行利息才肯搬走迁户口，关于户口合同上有5w的押金，但是没有写过时不迁走有什么赔偿，现在我可以有什么方法让他迁出户口，是不是他户口不迁走就可以一直住在我的房子里，如果走司法途径，是否可以强制他搬走，还有我是否真的应该为贷款延迟发放而负一定的责任么

具体看合同上的约定。

可以起诉要求搬走，并要求对方承担违约金

户口问题若是有约定违约金的话，可以起诉，但若是没有约定的话，是不能起诉的

可以起诉要求搬走，并要求对方承担违约金

可以起诉追究他的违约责任，并要求判决要求其搬走

合同对逾期迁出户口有无违约责任的约定？如有，可以起诉承担违约金。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

户口不迁与交房没有关系。
对方不按合同约定交房，属于违约，你可以起诉上家要求交房并追究上家的违约责任；
关于户口，对方不在合同约定时间内迁走，也属于违约，可以起诉追究其违约责任。
我已经处理了多起这样的案件，需要帮助，可以来电联系预约面谈。