房东不肯办理自己的房产证和过户手续
房东不肯办理自己的房产证和过户手续 请教：03年买的二手房，签订了协议但未公证。07年时我们领取了房东的契税证，但房主一直不肯办理房产证并过户给我们，已向法院起诉，法院要求双方私下协商（即让我们要求房东去办理自己的房产证），如此处置是否合理，有没有强制要求房东办理房产证和过户手续的法律条款？谢谢！
2012-12-19 16:20 zjsxsj（浙江－绍兴） 已有 11 位律师回答
1 杨冬梅律师 电话：15068803952 2012-12-19 16:44
要求法院判决吧。协商无果的情况下。
2 110网律师 2012-12-19 16:25
证据充分的话！可以请求法院判决对方在限期内过户。
3 孙新律师 2012-12-19 16:29
协商不成的，可以向法院起诉要求对方协助办理过户，凭法院生效的判决书向房管部门办理过户；
4 王晔律师 2012-12-19 16:56
协商不成的，可以向法院起诉要求对方协助办理过户，凭法院生效的判决书向房管部门办理过户；
5 110网律师 2012-12-19 17:08
已经起诉了，你们这是合法的权益，可以要求法院来保护！
6 孙新律师 2012-12-19 17:45
起诉要求原房主履行过户义务，胜诉后，依据判决书强制执行。法院的作法明显是不对的
7 110网律师 2012-12-19 18:21
如未依约过户，对方须承担违约责任!
8 110网律师 2012-12-19 18:44
你好，可以在法院判决生效后申请强制过户
9 陈晓云律师 2012-12-19 20:27
不同意调解的，法院应当依法判决
10 110网律师 2012-12-20 15:48
你这种情况只能给房东加压了，要求房东尽快履行办理过户的义务，否则追究违约责任。
11 110网律师 2012-12-24 14:48
如果你已经起诉并经法院判决，同一事实和理由再诉法院是不受理的。如果案件还在审理过程中，诉讼请求正确的话，法院应当支持你的过户请求。你所说的法院只承认买卖合同，不支持要求办证的请求是不成立的，法院也不会这样判决，这个可能是在调解中法官讲出来的话，应该不会对你案件审理结果有什么大的影响。案子的关键是你的诉讼请求一定要正确，针对请求提供的证据一定要完善。
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