二手房过户口原房东户口暂时不能迁出问题
二手房过户口原房东户口暂时不能迁出问题 二手房过户完成后，原房东因为是唯一住房，现无处落户口，买卖时合同已约定过户口30日内迁出，否则约定了每日的违约金。房东已新购房，但要14年交房。可否和他到公证处公证，这期间如果有他不参与纠纷？公证需要注意什么？另外合同两年诉讼期指什么呢？如果过了两年就不能追诉赔偿了？
2013-01-08 10:09 wlsatm（北京－朝阳区） 已有 12 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2013-01-08 10:11
这要结合具体情况的
2 杨冬梅律师 电话：15068803952 2013-01-08 10:42
按照合同履行，积极主张违约金。
3 李建成律师 2013-01-08 10:11
咨询公证机关
4 赵亮律师 2013-01-08 10:12
户口迁出必要要有迁入地才能办理，否则即便原房主同意迁出也是办不了的。这种情况下你只能主张违约金。
对于户口迁移事项公证机关是不受理的，办不了。
两年是诉讼时效，自你知道或应当知道侵权行为发生日期起计算2年内起诉，过诉讼时效的就丧失胜诉权了，只能协商解决。
对于户口迁移事项公证机关是不受理的，办不了。
两年是诉讼时效，自你知道或应当知道侵权行为发生日期起计算2年内起诉，过诉讼时效的就丧失胜诉权了，只能协商解决。
5 刘青芳律师 2013-01-08 10:13
你好，可以向法院起诉要求迁出户口。；
可以公证。
可以公证。
6 孙新律师 2013-01-08 10:15
暂时可以先要求违约金，等条件成就时要求其迁出。
7 陈晓云律师 2013-01-08 10:15
想公证什么内容？
8 孙新律师 2013-01-08 10:16
诉讼时效可以中断，只要有证据证明在两年内主张了权利即可
9 孙新律师 2013-01-08 10:25
可以主张对方支付违约金，对方不迁户口对你没有影响
10 孙新律师 2013-01-08 10:31
您好！按照合同约定对方已经违约了，您完全有权追究对方的违约责任，要求其支付违约金，诉讼时效是从知道或是应当知道权利受到侵害之日起开始计算，您的时效是从30日期限届满的次日起开始计算的。
11 徐卫东律师 2013-01-08 10:31
可以。两年是指诉讼时效，如果没有中断诉讼时效的事由，两年后丧失胜诉权。
12 李同红律师 2013-01-08 10:49
建议咨询公证机关