首付款逾期未交，违约了，卖家可以主张的权利有哪些？一直就这么等待下去吗？ 跟买房及中介欠的合同中约定4.20买家将首付款打入监管账户，至今中介也没通知我们去过户，理由是要听房管局通知才能送件，逾期他们要承但违约的什么责任？另外，合同中约定3.18日前买家与银行签订借款合同，中介也没通知我们到场欠字，是买家贷款有问题，还是不需要我们到场签字？还有，合同中约定在50个工作日向房管局申请房屋所有权登记，逾期当事人一方可以会同中介主张解除交易合同网上备案。这句话是什么意思？以上情况，我作为卖家，可不可以主张解除买卖合同，房子不卖了？我会要承担什么责任吗

您好！
根据合同中约定的内容来承担违约责任，如果违约方给另一方带来损失，可以起诉要求赔偿并解除合同。

卖家可以主张的权利

您好！
是否可以解除合同，不买房子，要根据合同约定来确定。如果对方已经构成违约，你可以主张解除合同，并要求承担违约责任并赔偿损失。

你好，按照合同约定处理，如有疑问可以电话咨询

根据合同中约定的内容来承担违约责任，如果违约方给另一方带来损失，可以起诉要求赔偿并解除合同。