收了定金，签了房屋买卖合同。买家在我解抵押30日内一直没有办理面签。卖家算违约吗？我可以解除合同吗？ 我将北京大兴一房卖了，收了买房定金，签了《北京存量房屋买卖合同》。补充协议第二条约定：卖家将房屋解抵押的五个工作日内，必须配合买方共同前往贷款机构办理面签手续。可是，现在解抵押一个月了，因为买方资质审核没有通过，一直无法办理面签手续。买方办理相关材料可能还需要半个月到1个月时间。
补充协议买家违约规定如下：乙方出现下列情形之一的，乙方构成根本违约，且甲方有权解除合同a) 提供的证件等购房所需的资料不完整；b) 逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过30日的。
～～买家在我解抵押30日内一直没有办理面签。买家算违约吗？我可以解除合同吗？

买家算违约，可以按约定解除合同；
我成功代理过这样的案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
如需代理，可以联系本律师。

最好带相关合同与本律师预约时间面谈。

答：根据合同上下文的文意，出现承担违约责任的情形之一，即可解除合同。

最好带着合同面谈。

聘请律师审查合同整体内容后分析判断

要看合同解除的要件

你好，对方违约，你可以解除合同并要求对方承担违约责任。

你好，有合同的按照合同的约定解决，你可以要求违约责任或者解除合同。具体情况可来电咨询，我将详细为你解答。

可以主张解除合同