我在广东东莞一家房地产公司购买了位于东莞南城的格子商铺，签订了合同 我在广东东莞一家房地产公司购买了位于东莞南城的格子商铺，签订了合同，但是后来发现该公司销售手续证件不齐全无法办证，所以我申请了退款，开发商同意，并与我签订了协议，承诺按时退款绝不拖延，商铺款分两次返还，现已收到第一笔款项，2020.02.20为第二次返还铺款时间，且协议中有约定如果不按时退款，所有诉讼费用由开发商承担并且要赔偿两倍金额。但是现在开发商以新型冠状病毒疫情为借口，发通知说现在公司旗下商铺无法收租，导致资金困难无法按时退款。 请问如果我起诉开发商，协议中的两倍金额赔偿会被法院认为过高而作调整吗？如果赔偿金额调整了，是不是我就会被判败诉且要负责诉讼费了呢？

委托律师全面分析合同。

可以诉讼解决的

可以直接诉讼来解决问题的

比较复杂，必要时可以微信咨询。

你好，退款需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如一方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可能需承担违约责任，如对此存在争议的，可诉讼解决该问题

你好，根据协议处理。

向法院起诉维权，耐心等待判决结果。

协商解决比较好。