律师你好，2018年六月，我在广东东莞一家房地产公司购买了位于东莞南城的格子商铺 律师你好，2018年六月，我在广东东莞一家房地产公司购买了位于东莞南城的格子商铺，签订了合同，但是后来发现该公司销售手续证件不齐全无法办证，所以我申请了退款，开发商同意，并与我在2019.11.22签订了协议，商铺款分两次返还，现已收到第一笔款项，2020.02.20为第二次返还铺款时间，且协议中有约定如果不按时退款，所有诉讼费用由开发商承担并且要赔偿两倍金额。但是现在开发商以新型冠状病毒疫情为借口，发通知说现在公司旗下商铺无法收租，导致资金困难无法按时退款。 请问如果我起诉开发商，但是开发商以疫情原因不可抗力因素反驳的话，我的权益能得到保障吗？

可以起诉处理的

可直接诉讼来解决问题的

起诉处理的

双倍赔偿金可能会被调整

．你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。

对方退你钱，跟是否可以收租无关，与疫情更无关，你的权益可以得到保障。

你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。

可直接诉讼来解决问题的

这个情况可以直接向法院起诉维权。

疫情期间，好好沟通比较好。