求助，这种情况能否追回自己的损失，合同是否有违法嫌疑 租了一家新开业商场里的商铺。商场招商时的宣传海报上有这样写：“公司商场分布于佛山、中山、肇庆、东莞、广州等各大区域的商业街”。
    商场开业了两个月，大部分的档口连租金的一半都卖不出，租金定价严重过高。而且事实是，那家公司之前根本没有运作过同类商场，这里只是第一家。现在唯一的证据就是他们当时海报的一张照片。
    请问这种情况可以向法院起诉商场请求解除合同，赔偿损失吗，起诉的话属于什么罪名，是否有胜算？

一、先了解有关法律，你的要求要有法律依据。

《合同法》

第五条  当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。

第十条  当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。

第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

第一百零七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。


二、再分析本案的基本情况，要有事实依据。
1、虽然你们之间的合同表面上体现为商铺租赁合同，但是对方肯定会夸大宣传他们对商场的经营能力，管理能力，甚至胡吹其客源与财富增长可能性，还有可能吹嘘说会有众多的广告推广，因此租金不菲。但是事实是该商场推广力度相当有限，商场经营管理方经营能力奇缺，还属于首次经营商场，根本没有整合经营推广的能力，实际效果也相当惨淡。

2、但是对方吹嘘的内容或者说承诺的内容不一定会写在你们的租赁合同上，当然写在上面了更好，可以直接依据合同追究对方违约责任，因为对方违约了，依据《合同法》第六十条和第一百零七条追究对方违约责任；即便没有写在合同上，依据《合同法》第十条，他们口头上承诺的东西一样也应该成为合同的内容，对方应该兑现，否则一样要依法承担违约责任。


三、具体如何维权。

1、如果合同明确约定了对方的相关经营管理义务，推广义务，但是对方没有做到的，你们可以直接要求对方降低租金或赔偿损失，以这种方式承担违约责任。协商不成可以起诉对方要求履行违约责任。

2、如果合同没有约定，那你们需想办法证明对方当时的虚假承诺内容，包括宣传海报，媒体上刊登的广告，证人证言，录音等都可以。证明了这些，你们也同样可以直接要求对方降低租金或赔偿损失，以这种方式承担违约责任。协商不成可以起诉对方要求履行违约责任。

3、如果合同没有约定，而且也不能证明他们口头承诺了，那依据《合同法》第五条规定的公平原则，也可以起诉到法院要求依照公平原则调整租金，降低你们的损失。

4、当然其他还可以参照你们的合同给你们设置的有利条款具体维权，但是由于合同是对方提供的，估计合同很难有对你们有利的条款。

四、有问题，欢迎追问。

可以起诉解除合同。

可以起诉，不是什么罪名，这是民事纠纷，对方违约，欺诈，可以主张撤销合同或解除合同，拿回已支付的款项。
尽量多收集一点当时的证据，可以找找其他的档主看看他们手上有不有。

对方涉嫌欺骗，你可以解除合同，要求赔偿损失，但最好多收集点证据。

虽夸大宣传，但对你们的合同履行影响不大

是民事纠纷，你可以主张撤销合同或解除合同，尽量多收集一点当时的证据。

民事纠纷可以起诉。

建议协商。

协商不成的,可以向法院起诉解决.

属于民事合同纠纷，协商不成可以到法院起诉。

属于欺诈。签订的合同可以请求法院认定无效。要求返还已支付款项

最好协商解决

你好，对于虚假广告：
广告法第三十八条规定：“违反本法规定，发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，由广告主依法承担民事责任；广告经营者、广告发布者明知或者应知广告虚假仍设计、制作、发布的，应当依法承担连带责任。广告经营者、广告发布者不能提供广告主的真实名称、地址的，应当承担连带责任。社会团体或者其他组织，在虚假广告中向消费者推荐商品或者服务，使消费者的合法权益受到损害的，应当依法承担连带责任。” 我的补充： 2013-03-12 14:33

对于合同：
你可以解除合同，要求合同无效退还相应的费用。但是需要手机相应的证据证明，建议协商，协商不成可诉讼解决。

商家存在虚假宣传的行为，你可以以对方存在违约行为到法院诉讼，要求解除合同并要求赔偿损失

本案属于民事纠纷，不构成刑事犯罪，你可以通过诉讼的方式维权，但不涉及什么罪名的问题。那么根据你描述的情况，对你提出的问题分别解答如下： 我的补充： 2013-03-12 15:38

1，请问这种情况可以向法院起诉商场请求解除合同，赔偿损失吗？
可以。
有合同的以合同约定为准，既然上次承诺曾经有多家商业街的经验，而实际上没有，那么属于商家故意隐瞒事实真相，没有向你们尽到告知义务，属于违约行为，你们可以基于对方违约要求解除合同，退还没有使用的租金，并追究其违约责任。
一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成 的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能 同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。

1、可以要求继承合同；2、能够退回租金就很好了或者降低租金，不会有赔偿的，3、可以以”重大误解“显失公平”要求变更或者解除合同。4、胜算一般。

该公司的行为属于欺诈的行为，以欺诈的方式订立合同，你可以要求解除或变更合同。