二手房合同.卖方是委托代理卖房.
二手房合同.卖方是委托代理卖房. 你好，我想咨询一下二手房合同。卖方是委托代理卖房。我们没见到房主。委托书有。他包过户。我们买的房子是通过中介买的。中介费以交。我要贷款。他也配合。我想问一下求是这样在法律有什么风险和说法吗。
2012-12-10 17:55 王庆全（黑龙江－牡丹江） 已有 4 位律师回答
1 孙新律师 2012-12-10 17:57
你最好实地考察一下房子，然后确定一下产权人，具体可到当地房屋登记部分查询一下，买房是大事，不可轻信他人。
2 孙新律师 2012-12-10 17:59
要看对方的委托合同是不是经过公证，还要到房子所在地实地查看！
3 110网律师 2012-12-10 18:38
最好实地考察一下房子，然后与实际产权人了解一下
4 超级账号5律师 2012-12-11 14:10
法律风险较大，如果不是房主在购房合同上签字即使房屋已经过户，也有可能被撤销。建议你仔细审核委托代理人的授权委托书，辨别其真伪并审核其授权范围，看其是否具有代理出售房屋的权限，最好是能找到房主仔细核实代理人的身份信息及代理权限。