请问二手房买卖合同中甲方的签字人在卖房合同的时候未取得房屋所有人的委托，合同是否有效？
请问二手房买卖合同中甲方的签字人在卖房合同的时候未取得房屋所有人的委托，合同是否有效？ 请问二手房买卖合同中甲方的签字人在卖房合同的时候未取得房屋所有人的委托，合同是否有效？如果无效能否申请退回履约保证金？到哪里去认定合同的有效性？
2011-12-25 19:14 dragon……（江苏－南京） 已有 4 位律师回答
1 110网律师 2011-12-25 20:20
效力代定，你可以催告房屋所有人，
和律师面谈为妥
和律师面谈为妥
2 110网律师 2011-12-25 20:39
要看房屋所有人对委托行为是否追认。你最好通过诉讼解决。
3 曾金峰律师 2011-12-25 22:56
这种情况属于效力待定。
4 110网律师 2011-12-26 11:54
属于效力待定。你有催告权，对方有撤销权。