关于二手房买卖合同问题
关于二手房买卖合同问题 您好！有关购房合同的问题想请教您一下，我是房屋的买受方（乙方），购房合同中有一款是说乙方如果15日之内未办理贷款，卖方（甲方）有权力单方面取消合同。现在的情形是，因为卖方在该房屋上的贷款没有还清，导致我没法办理贷款，请问这种情况我能取消合同，要求甲方负违约责任吗？多谢！
2012-10-26 10:30 ray198……（上海－徐汇区） 已有 16 位律师回答
1 蒋艳超律师 电话：13720286680 2012-11-09 20:11
要依据双方合同中具体约定确定。
2 张向锋律师 2012-10-26 10:36
要依据双方合同中具体约定确定。建议携带合同当面咨询。
3 赵亮律师 2012-10-26 10:37
你无法办理贷款是由于甲方的原因，属于甲方违约，你可以要求解除合同并追究甲方违约责任。协商不成可以诉讼解决。
有问题请留言，赵律师不接受异地电话咨询。
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4 110网律师 2012-10-26 10:51
由于甲方原因导致合同不能继续履行，当然可以追究甲方违约责任。建议带上相关合同、资料，找律师当面咨询。
5 孙新律师 2012-10-26 11:22
根据你所述，属于甲方违约，应当有甲方按照合同的约定承担相应的违约责任。
6 白崇城律师 2012-10-26 11:27
看合同约定，具体可以考虑带上材料当面咨询律师
7 邹高飞律师 2012-10-26 11:45
你好，你可以解除合同，要求对方承担违约责任。如需帮助，可来电详询，本律师将提供专业服务。
8 110网律师 2012-10-26 11:46
因卖方的原因导致作为买方的你无法办理贷款，实为卖方违约，你有权因合同目的不能实现为由要求解除合同并由卖方承担违约责任。
9 翟方进律师 2012-10-26 11:48
你也可主张解除合同并要求对方承担违约责任和赔偿你的相关损失。如需帮助请及时联系本律师
10 苏静律师 2012-10-26 12:05
如果你不想取消合同，不属于违约。
11 110网律师 2012-10-26 12:05
要求赔偿相关损失
12 110网律师 2012-10-26 13:41
这要看你们之间的具体约定
13 110网律师律师 2012-10-26 13:58
面询律师为佳
14 110网律师 2012-10-26 16:00
你好，你这种问题是这样的：
1、属于甲方违约，可要求甲方赔偿违约金
1、属于甲方违约，可要求甲方赔偿违约金
15 时瑞芳律师 2012-10-26 17:29
你可以要求甲方承担违约责任。
16 李军律师 2012-10-26 19:38
暂时不能，你可以要求上家限期还清贷款，逾期可以解约并追究违约责任。
建议带合同来电联系预约面谈。
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