关于二手房买卖合同的违约问题
关于二手房买卖合同的违约问题 我是房主，我在上月底和买方签订了房屋的买卖合同，由于房子存在贷款，合同上注明：由我方提前五日通知买方，接到通知五日内，买方需将贷款交予我方用来还贷。同时合同还约定了，每延期一日，违约方给予对方千分之一的违约金。延期十五日，给予对方百分之十违约金，超过十五日，合同自动取消。我在7号通知中介，由中介通知买方可还款，但买方一直以工作忙为由，拖延至14日仍未打款，并否认在7号接到中介的通知，请问，我如何处理此事，如果想收取对方的违约金，需采取什么措施？是否需要上诉?法律时效是多久？谢谢
2012-05-14 21:27 yingyi……（天津－南开区） 已有 7 位律师回答
1 孙新律师 电话：13180101358 2012年05月15日 09时17分
就你的通知行为，请自行举证。诉讼解决的话，可以主张违约金。一般诉讼时效为两年。
2 张亮律师 电话：18604091120 2012-05-14 23:48
收集证据可以诉讼解决，诉讼时效是两年。
3 孙新律师 2012-05-14 22:47
如通过诉讼解决，需证明通知过买方，否则无法计算违约金
4 刘秀章律师 2012-05-14 23:42
可以诉讼解决
5 孙新律师 2012-05-15 09:20
你好，需要收集证据起诉至法院，依据规定，谁主张谁举证的原则，需要自己提供证据的。为维护你的合法权益具体可以联系
6 韩委志律师 2012-05-15 09:24
可以主张违约金
7 孙新律师 2012-05-15 09:56
按照合同约定执行