书面通知终止租约时间已过，承租客不愿搬出，我用什么理由维权？
书面通知终止租约时间已过，承租客不愿搬出，我用什么理由维权？ 租约约定违约责任是：如单方解除租约需提前2个月书面通知，并赔偿2个月租金，我愿意承担违约责任。现通知期已过租客不愿搬出，这是什么行为？我用什么理由维权？
2012-10-09 15:19 茶子（北京） 已有 14 位律师回答
1 赵亮律师 电话：13801393564 2012年10月09日 15时40分
你可以要求解除合同，承担违约责任即可，如果对方不搬走你可以直接报警，然后换锁拿回你的房屋。
2 张亮律师 电话：18604091120 2012-10-10 11:31
对方有权要求继续履行合同。
3 孙新律师 2012-10-09 15:21
起诉解决，要求解除合同，但要符合合同约定及法律规定的要求
4 李建成律师 2012-10-09 15:21
可以要求对方迁出
5 孙新律师 2012-10-09 15:24
——可以要求对方搬出，协商不成的情况下只能向人民法院起诉解决。
6 孙新律师 2012-10-09 15:24
协商不成，搜集相关证据后，起诉到法院维权
7 孙新律师 2012-10-09 15:52
可以要求对方搬出，协商不成的情况下只能向人民法院起诉解决。
8 赵江涛律师 2012-10-09 15:54
可以按合同起诉解除
9 110网律师律师 2012-10-09 15:58
起诉维权
10 孙新律师 2012-10-09 16:28
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
11 孙新律师 2012-10-09 16:29
去法院起诉要求解除合同。
12 李同红律师 2012-10-09 17:07
可以要求对方迁出，如果不能协商可以起诉解决。
13 孙新律师 2012-10-09 17:21
你好，协商不成，搜集相关证据后，起诉到法院维权。
14 常路律师 2012-10-09 19:40
您好，可以要求对方搬出，详情来电咨询。
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