公房门面出租漏水谁负责 我租的门面是公房,没有开发商。做生意才两个月,当时房主给我12天装修期,说墙面潮湿要做防水,我没做,没有转让费。下雨楼上漏水,下水道那部分水跟着墙流,反映给房主,房主找房管所派施工员堵漏,原因可能是老楼房,楼层之间有空洞,顺着二楼平台流进夹板,但是我自己的墙纸墙面和部分商品被水打湿,这部分损失我想叫房主承担,房主不同意,请问这部分损失谁来承担。
2012-07-13 18:36 cycy88……(四川-宜宾) 已有 1 位律师回答
1 宋闯律师 2012-07-13 18:55
建议你再协商一下 哪怕自己损失些 房主能够承担些也好
房东有对出租房的瑕疵担保责任 但由于房东已经知晓房子防水可能有问题 并告知你进行补做 他尽了告知义务 你要追究房东的赔偿责任较难
另建议你确定造成你损失的主要原因 是否与房东已告知你存在的潜在风险一致 如不是 他未足够提示你 你还是有较大机会追究他责任的
房东有对出租房的瑕疵担保责任 但由于房东已经知晓房子防水可能有问题 并告知你进行补做 他尽了告知义务 你要追究房东的赔偿责任较难
另建议你确定造成你损失的主要原因 是否与房东已告知你存在的潜在风险一致 如不是 他未足够提示你 你还是有较大机会追究他责任的