遗产中的房产如何分割问题。
遗产中的房产如何分割问题。 房主已故，其原有房产证中的共有人处填有三人：本人、配偶还有一个曾经与其同住过多年的孙子；请问，在做遗产分割是是否是按各占三分之一进行平等分割？又如何对此进行夫妻共同财产按各占二分之一的法律条款的理解呢？谢谢！
2012-04-20 13:41 李一唐（云南－昆明） 已有 6 位律师回答
1 苏静律师 电话：18701794569 2012年04月20日 13时47分
你好！因产权证上是三人共有的，所以房主应认定为三人。先将房产一分为三。已故产权人的那一份即三分之一房产作为遗产再次经行分割。
2 易德祥律师 电话：13529112345 2012-04-20 21:35
死者有1/3的份额，对于该份额，由继承人继承。
3 110网律师 2012-04-20 13:48
各三分之一，其中已故人的份额为遗产，由法定继承人继承，法定继承人包括，配偶/父母、子女。
4 110网律师 2012-04-20 14:11
因产权证上是三人共有的，所以房主应认定为三人。先将房产一分为三。已故产权人的那一份即三分之一房产作为遗产再次按遗产来分割，即由配偶、子女等来继承，具体问题可以电话咨询我！
5 110网律师 2012-04-20 14:32
各三分之一以后，被继承人的四分之一由配偶及子女平均分配。
6 李同红律师 2012-04-20 22:31
各三分之一以后，被继承人的四分之一由配偶及子女平均分配。