遗产房产如何分割？ 祖父母留有一套房产，5个子女，其中1女占50%其余子女4人占50%。请问我们要如何分割房产才合适？市场价值约200万左右。是用什么来定房产价值呢？评估还是什么方式？

有遗嘱的按照遗嘱继承 我的补充： 2011-08-15 11:41

1，没有遗嘱的情况下，发生法定继承。
房屋产权以登记为准，如果登记在祖父母的名下，那么房屋全部是遗产，有祖父母所有子女平均分割。
如果房屋还有其他共有人，那么房屋中属于你祖父母的份额，由祖父母所有子女平均分割。其他份额归产权人所有。
3，房屋价值不能确定的情况下，可以申请对房屋以鉴定的刑事评估作价。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

具体您可以家人先协商。 我的补充： 2011-08-15 11:41

建议找专业的评估机构进行房产评估。然后根据房屋的价值进行分割。建议协商解决，协商不成可以起诉。
可以来电咨询获得更详细的解答。

协商不成可以起诉继承

有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的话按法定继承。

以市场价值分割房产，如果就房屋的市场价值无法达成一致意见，可以委托相关机构进行评估。

可以起诉继承

协商解决的好。

有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的话按法定继承。协商不成时，可起诉

如果有遗嘱按照遗嘱继承，如果一人想要房屋，可以给其他人补偿。价值可以协商，协商不成可以申请有关部门进行评估作价。

如果协商达不成一致的，可以请专门的评估机构评估

你们不是已经有比例了吗？按照市场价值折价。

协商不成,可以申请法院进行评估,以评估价为准.

按现在的市场价值，按各自的份额划分。
价值可协商、可评估、或拍卖。