关于 店铺租赁合同解除 我于2011年5月份跟人防商城签订了店铺租赁合同 由于商城至今未正式营业 店铺很少开张  所以想解除合同   合同注明扣除保证金和百分之三十的违约金  请问此合同具备法律效应吗     另外我想咨询下  民事诉讼与律师聘请费用是多少  
                                                   谢谢

你好，建议拿着合同到所里来面谈，以便更有针对性的给你解答。民事诉讼和律师都是按照标的收费，律师收费可以协商。

协商不成诉讼解决，律师费用当面协商。

合同只要是双方自愿签订的，没有违法约定就是有效的。
但对方没有及时运营，属于违约行为，你可以要求解除合同退还租金和保证金。

诉讼费一般由原告垫付,最终由败诉方承担.
诉讼费用是根据案件当事人的诉讼请求标的额为基准计算的，网上有诉讼费计算器，你可以根据自己的实际情况计算。
律师费用一般由委托律师的本人承担,金额是根据案件需要和工作量大小确定的，每位律师的办案风格不同，因此收费标准都不同，你确定了要委托哪位律师，可以咨询律师本人。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

保证金和违约金只能要一项，律师费和诉讼费要看具体数额，需要帮助可以电话联系

协商不成可以委托律师维权，律师费是双方面议的！

对方没有运营，属于违约行为，你可以要求解除合同退还租金
诉讼费一般由原告垫付,最终由败诉方承担.
律师费用根据案件需要和工作量大小确定的，一般为3000左右

合同成立。商城至今未正式营业表明合同目的落空，不存在开业条件，可以要求解除合同。

对方没有运营，属于违约行为，你可以要求解除合同退还租金。
诉讼费一般由原告垫付,最终由败诉方承担.
律师费用根据案件需要和工作量大小确定的。