商品房买卖问题
商品房买卖问题 本人2010年9月在包头昆区恒基房地产公司买了一套商品房，签协议的时候说能办下贷款来了（2011年10月交付房子）但是到现在恒基房地产公司说让一次性付款或退房，可是包头本地户已经拿上钥匙住到房子了，我却不能领上钥匙 请问这样的问题我们怎么解决
2012-03-02 15:07 菅恩惠（内蒙古－包头） 已有 4 位律师回答
1 罗喜立律师 电话：18975800696 2012-03-02 15:16
由于主要义务无法履行，因此只能解除合同。若开发商在合同中承诺办好贷款，但实际情况是非因你个人的原因办不下来，你可以要求开发商承担一定的违约责任，比如支付实际交款的利息。
2 110网律师 2012-03-02 15:08
按合同约定处理。
3 原丹律师 2012-03-02 15:10
按合同约定处理
4 孙新律师 2012-03-02 17:53
在确定不能办理贷款原因的基础上，分清是卖方还是买方的责任。如果是卖方恒基地产公司的责任，你可以要求该公司履行合同，即按约定交付房子。如果不能办理贷款是你自己的责任，应该想办法与恒基地产公司协商解决。详细情况可当面咨询。