我买一车库,3年没盖,要求退款还不给,打算起诉,不知诉求理由是什么?可以要求哪些赔偿? 2009年夏,某小区业主委员会在没有经过规划局审批情况下,计划将小区内原自行车棚改成简易板房车库出售,每个车库收预交款3万元.但在施工过程中,遭到规划局和邻楼(采光问题)阻止,至今没盖(只打了基础).我买了一个,当时业委会给开一收据,写的是预收车库款,盖的是业委会公章.2009年和2010年,我多次要求退款,但屡被拒绝,现在我想起诉,不知诉求理由是什么?可以要求其他赔偿吗?

就你所提供的情况，有以下法律规定可以作为你的请求依据，《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 
    你已经预交车库费用，与业主委员会形成了买卖合同关系，不管业主管理委员会是否有改造并建设这批车棚的资质，他都应当全额退还你的预付款并且赔偿的实际损失。
    综上所述，你若是起诉的话，你的诉求理由就是你和业主委员会之间形成的车库买卖合同关系，以及业主不履行合同的违约责任，证据就是他们给你出具的收款收据；如果给你造成了其他损失的话还可以请求其赔偿其他的实际损失。
    这样答复是否明白？

合同纠纷，可以要求退还已付款并赔偿实际损失。

答：诉讼理由是：交款后，没有按照约定交付建筑物——车库，可以主张解除合同，并支付损害赔偿金。

小区业主委员会存在缔约过错责任，应当退款和支付实际损失。


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可以诉讼要求退款及赔偿损失

你可以通过诉讼要要求退款，并支付不能履行合同的违约金。

属合同纠纷，可以要求退还所付款项并要求赔偿损失。

请求返还预付款，并且赔偿损失