房子交了订金后一直不建，现在房子涨价了怎么办
房子交了订金后一直不建，现在房子涨价了怎么办 律师您好
我们在2008年1月22日签订合同“XXX住宅（团体购买）合同”并交付定金5万，有收据。合同内竣工期限2009年12月30日，并要求剩余款项一次性交情，甲方交钥匙给乙方，但是一直到今天为止甲方以多种理由都没有开工建设“XXX住宅”。2011年年中甲方说是前一个楼盘取消（合同内的楼盘），重新搞一个小区，然后给我们在这个小区内安排，因为以前是砖混结构，现在是钢筋混凝土结构，每平方加几百元，当时价钱也没有说定。但是2011年年底又说那样不行，他们陪的很多，08年签合同时单价是1280元/平方米，现在我们这里的普遍房价都在5000/平方米，他们在原有单价加几百元陪的太亏，就又说给我们退款，按1;3退，也就是当时交订金5万，现在一共退15万，但是今天又说不退，再商议，请您帮我分析分析，谢谢啦
我们在2008年1月22日签订合同“XXX住宅（团体购买）合同”并交付定金5万，有收据。合同内竣工期限2009年12月30日，并要求剩余款项一次性交情，甲方交钥匙给乙方，但是一直到今天为止甲方以多种理由都没有开工建设“XXX住宅”。2011年年中甲方说是前一个楼盘取消（合同内的楼盘），重新搞一个小区，然后给我们在这个小区内安排，因为以前是砖混结构，现在是钢筋混凝土结构，每平方加几百元，当时价钱也没有说定。但是2011年年底又说那样不行，他们陪的很多，08年签合同时单价是1280元/平方米，现在我们这里的普遍房价都在5000/平方米，他们在原有单价加几百元陪的太亏，就又说给我们退款，按1;3退，也就是当时交订金5万，现在一共退15万，但是今天又说不退，再商议，请您帮我分析分析，谢谢啦
2012-02-11 22:40 y27978……（甘肃－庆阳） 已有 2 位律师回答
1 陈晓云律师 2012-02-11 22:47
按原合同继续履行并要求开发商赔偿损失
2 钟晶律师 2012-02-12 00:10
你好，很明显是对方违约在先的，可以追究对方的位于责任的，如果你们的合同有违约责任的规定，那么就按合同约定的办理，如果没有就按实际给你们造成的损失要求赔偿，如果协商不成是可以通过法律途径起诉的，你们这个案子从法律上胜诉的问题不大，关键就看多少的问题，如还有疑问和需要可致电律师进行详细咨询
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