无房产证的房产买卖是否有效。
无房产证的房产买卖是否有效。 我现在想买了一套房子，可是该房子是回迁房，房产证没下来。原房主将该房卖给现任房主，我是从现任房主手中买的房子。现在房子的房产证依然没有下来，我和现任房主签的买卖合同是否有效？签合同的时候需要注意什么？
2012-02-07 10:13 禚王娜（吉林－吉林） 已有 5 位律师回答
1 110网律师 2012年02月07日 10时17分
合同无效.
2 李保忠律师 电话：13840508677 2012-02-07 10:28
建议委托律师代签，该合同属于效力待定。
3 高永峰律师 2012-02-07 10:27
合同有效，但不能发生物权效力。
4 孙喜春律师 2012-02-07 12:22
需根据具体情况确定，原则上合同是有效的，
5 110网律师 2012-02-07 20:30
属于效力待定合同，若现房主无法确认取得房屋所有权，则其属于无权处分行为，合同无效。