房屋有买卖协议，但无收款收据未过户
房屋有买卖协议，但无收款收据未过户 各位律师：
丈夫在未经妻子书面同意的情况先私自与买房签订《房屋买卖协议》（当时并未取得产权证，产权证为协议签订1年后取得，且户主姓名为妻子），无收款收据，未过户，但买方已居住10多年。现丈夫以无收据为由认定买方证据不足，想要拿回房子，请问是否成立？
丈夫在未经妻子书面同意的情况先私自与买房签订《房屋买卖协议》（当时并未取得产权证，产权证为协议签订1年后取得，且户主姓名为妻子），无收款收据，未过户，但买方已居住10多年。现丈夫以无收据为由认定买方证据不足，想要拿回房子，请问是否成立？
2012-02-03 12:26 lili33……（浙江－嘉兴） 已有 5 位律师回答
1 杨冬梅律师 电话：15068803952 2012-02-03 14:46
成立难度较大。
2 李俊杰律师 2012-02-03 12:46
成立！
3 钱亚芳律师 2012-02-03 13:05
无收款收据，怎么证明你已经付款？
4 110网律师 2012-02-03 13:15
是否真的付过款，如果付过款那总会留下证据的。如果对方有证据证明已付过款，那么买方可以要求履行合同，而且买方已居住十多年，即便丈夫当时无权利分但是已过十多年妻子可推定明知。因此要想拿房较难。
5 2012-02-03 14:52
如果该产权登记在女方名下，买卖是无效的，即使登记在双方或者男方名下，买卖是否有效仍然需要结合其他证据确定。