未办理过户，自有房屋协议买卖
未办理过户，自有房屋协议买卖 a有自有房屋一套，所有证件齐全，与b协议房屋买卖。双方意愿真实，并进行了买卖，a把所有证件都移交b，并通过了建管所，就是没有办理房产过户手续，宅基地使用权名仍为a。现在如果要求更换新一代的宅基地使用证，应该怎么操作？谢谢
2010-07-15 11:13 小白牙（四川－成都） 已有 6 位律师回答
1 孙新律师 2010-07-15 11:18
先办理过户，再换新证。
2 110网律师 2010-07-15 11:20
先过户。
3 110网律师 2010-07-15 12:28
宅基地房买卖只能是本集体经济组织内买卖，不过户或过不了户，后果只有一个房屋所有权仍是A的，以后容易发生纠纷，请慎重考虑。
4 都燕果律师 2010-07-15 21:29
先过户。
5 喻远军律师 2010-07-16 07:37
买卖是有效的。
6 110网律师 2010-07-28 06:43
先过户，再换证。