关于商铺合同的问题 我于2011年3月30号租下一间商铺，租期为两年，2012年12月30号合同到期，今年房租是13000元，1月1号交下一年房租的时候涨到20000了，因为是私人的，所以不想干了。。。。合同上有一条“在租赁期内，已方不准私自转租，转让该房屋，如确需要转租，转让，必须经甲方同意，否则视为乙方违约，且转让费应为甲方所有”另外一条“以上租赁合同，甲乙双方应切实遵守，甲乙双方签字生效，任何一方违约，付给对方违约金伍仟元”。。。现在有几个问题需咨询：1.当时租房的时候我们这里都有一个不成文的规定-转让费，当时给了5万，如果在合同期内转让甲方不同意应该怎么处理？我们这里现在都形成了这种气候，不干就直接转让的！还没有出现房东不让转的，如果真有这种情况出现如何处理？2.因为怀孕的情况，现在房东不想让我干了，想收回去，但是我们有转让费而且我还在合同期内，是否应该让他把当时的转让费及装修之类的费用都给出了，还要另付5000块的违约金？3.另外房东打电话的时候说到时候真让你转让出去了，你的转让费得给他一半，要不然他不给下一家签合同的，但是你合同上没有写明呀？我凭什么给你呀？如果找到下一个租户，房东因为这个事情不给签合同， ；我是否可以去告他，或者让他把一切费用都还给我？或者都哪些费用是他能给到我的？

你好，1、双方协议有效，不成文习惯不能对抗双方协议，以协议为准；
2、可以；
3、可以拒绝房东的无理要求；
4、可以依据协议向法院起诉，要求支付违约金以及造成的其它经济损失。

建议当面咨询律师详细介绍情况以便准确答复。

问题较多还比较复杂，建议带齐材料来所面谈。

.你说的问题现在在咱们漯河确实普遍存在，纠纷很多。在法律上对于转让费这一说法没有一个明确规定。最好协商解决，如果想具体了解，可以面谈。