关于房产预售合同的问题
关于房产预售合同的问题 请问 开发商没有取得预售证书 就预售房屋
我已经全额付款已经半年 房屋的地基还没起来
我想要退房
在我购房时 开发商没有取得预售证书 而进行预售
请问 这种情况 我是否要履行预售合同书 支付开发商违约金
谢谢
我已经全额付款已经半年 房屋的地基还没起来
我想要退房
在我购房时 开发商没有取得预售证书 而进行预售
请问 这种情况 我是否要履行预售合同书 支付开发商违约金
谢谢
2012-01-05 18:43 lightn……（山东－烟台） 已有 2 位律师回答
1 谷友军律师 电话：15901376758 2012年01月05日 18时48分
可以要求确认买卖合同无效。 我的补充： 2012-01-05 18:49
卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
2 付玉阁律师 2012-01-05 18:47
直接要求解除合同就可以了。