签订房屋买卖合同后，不想要了，我要承担什么责任
签订房屋买卖合同后，不想要了，我要承担什么责任 我与卖房人年初签订了买卖合同，房本迟迟没有办下来导致无法过户，现在房价也下落了，我不想买了，需要承担什么责任，当初交了10万定金和20万的首付款，他把房子交给我居住了，但没有过户，是不是这些钱我都要不回来了，如果以过不了户提出解除合同会有怎么样的结果，如果现在可以过户了，但是我不想买了那又会有什么的结果，请专家给点建议。
2011-12-28 19:05 001lan……（北京） 已有 9 位律师回答
1 孙新律师 2011-12-28 19:11
受政策所限过不了户是发生的客观情况，此时解除合同无须承担违约责任；房屋交付后，符合过户条件因降价不想买了，要看降价的幅度和相关情况，提出解除合同大多数情况下是要承担违约责任的。
2 孙新律师 2011-12-28 19:35
可以过户不想要承担违约责任
3 孙新律师 2011-12-28 19:47
建议看一下你们的合同有没有约定房子的过户时间，可以带上合同来所咨询或者来电说明
4 谷友军律师 2011-12-28 19:50
按合同约定承担违约责任即可。
5 风志律师 2011-12-28 20:04
你好，建议带买卖合同到律师事务所面谈，本律师可以为你提供法律帮助。
6 常路律师 2011-12-28 20:09
您好
1 具体看一下合同约定，如果受政策所限过不了户，此时解除合同无须承担违约责任；
2 如果你单方面违约，要承担违约责任；
3 建议协商解决，如果不成，起诉到法院，我可以做风险代理，胜诉后付费。
1 具体看一下合同约定，如果受政策所限过不了户，此时解除合同无须承担违约责任；
2 如果你单方面违约，要承担违约责任；
3 建议协商解决，如果不成，起诉到法院，我可以做风险代理，胜诉后付费。
7 赵江涛律师 2011-12-28 20:33
我成功代理过这样的案件，可以看我的案例；
如需代理，可以联系我。
如需代理，可以联系我。
8 李同红律师 2011-12-28 21:14
按合同约定承担违约责任即
9 赵亮律师 2011-12-29 11:17
合同体现了契约的原则，中国人就是这样不愿意遵守 但是法律是保护合同的 看你的合同怎么签署的 如果上面约定了你们的违约责任 按照合同处理