请律师看看这是不是无效合同 大致内容就是A方专门找B方签订了五年的租房合同，房租钱数都是一年一付款，价格不得变动，。但随时间增长，房东B房感觉年底交租金时对A方约束力不强，特别担心对A方年底交不交房费约束力不大，请专家看看这是不是无效合同

《合同法》第五十二条【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效：
　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
　　（三）以合法形式掩盖非法目的；
　　（四）损害社会公共利益；
　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
年底交租对承租人的约束力不强不是无效条款。
可以签订补充协议。

不属于无效合同，如果合同中有以下情况属于无效合同（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
　　（三）以合法形式掩盖非法目的；
　　（四）损害社会公共利益；
　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定

不是无效合同。
可以与A协商变更付款条件。

合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效：
　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
　　（三）以合法形式掩盖非法目的；
　　（四）损害社会公共利益；
　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
年底交租对承租人的约束力不强不是无效条款。
可以签订补充协议。