房屋出租合同纠纷！！！！！！！！！ 我想咨询下。我租了3间门面做生意，由于房东和我也很熟悉。他立了一份协议由于写的字比较潦草我也没有注意看就签字了。租期是3年，租金为10万元。现在我已经租了2年，但是由于房屋漏水，潮气大，造成电子设备装修的墙面因潮湿损坏，导致不能营业，造成经济损失，而且不给维修让我自己维修，现在2年我已经付给房东7.5万，现在还有一年合同我不想继续租下去了。能不能毁约。我多出的9千元能不能拿回来。现在他说我不租是毁约，说就是你不做生意了也要叫我把剩下的房租给他。我这种情况能不能和他解除合同而不需要承担任何责任，和房租。

应该仔细研究你的租房协议，看看是否对房屋的维修问题和赔偿问题有约定，有约定按照约定处理。然后再确定是否违约的问题。

你好，你可以要求房东维修，如果拒绝导致你受损失的，可以解除合同。如果需要进一步的法律维权帮助，请致电：13866683881，欢迎垂询！