贷款买房的麻烦问题~急盼回复 今年母亲和继父共同购买的房产要拆迁了，它们准备利用拆迁费到外按揭一套房子。由于母亲和继父都已退休，可能办不了银行贷款，所以想叫我作为房屋贷款人，由于这个原因，其实有很多问题很复杂，问题如下：
 1、母亲和继父再婚后没有生养小孩，所以继父没有自己的孩子。继父的父母已经过世，还有一妹妹和一侄女、侄儿，现在害怕的是如果我母亲先于继父去世，那么我贷款买了房，继父能否把他的财产往后留给他的妹妹和侄儿，侄女们？我是否也有继承的权利？是否也有房产拥有权？
 2、虽然是我贷款，但是每月贷款费用由母亲和继父承担，我并没有实际出资，但是往后如果他们都没有了承担这笔费用的能力，肯定由我承担。
 3、为了给自己今后更多的保障希望律师们能给我一些关于避免这些复杂问题的好办法，免得今后为房产问题起不必要的纠纷，非常的感谢。

答：建议他们立个遗嘱，就房屋的归属、贷款的支付等明确写明；是否公证自愿。没有遗嘱继承时，才会按照法定继承分割遗产，没有第一顺序的继承人时，才由第二顺序继承人继承。

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