贷款买房问题---急 我现在想在沈阳贷款买房，开发商指定了浦发银行，开发商让浦发银行查了我的信用记录，我的信用记录有4次不良，浦发银行说没什么问题，能贷款，我想问的是，我要交了首付款最后银行要是没有批准我的贷款，到时如何办？开发商能退我的首付吗？和开发商签合同前如何处理？？？？谢谢！！！急！！！！！

开发商不能退款给你，原因是银行说能给贷，因此如果出现问题应该先由你承担责任，然后再向银行追偿，但你要保留银行说能贷款给你的证据，否则对你将很不利。