二手房买卖,居间协议签了,房东想跳价不履行协议怎么办 ? 我买的房子是上海四季绿城的房子,房子已经交付.但是产证要年底才能给房东办出来.不过房价还可以,又怕房子会涨价,因此在对方没有产证的情况下,我9月30日通过上海某中介签署了一份居间协议,合同总价132万,我首付了3万作为意向金.今天中介给我打电话说房东可能要通过其他中介卖出去160万.然后中介急着问我要复132万中的30%的首付,并和房东签署一个大订金协议.说我不这两天付钱和签署大订金协议的话,就不卖给我了.最多赔偿先前居间协议中约定的赔偿金3万和我之前付出去的意向金3万总额6万.
问题:
我改怎么办呢? 不知道是不是中介在搞什么花样, 若打官司我能否拿到3万赔偿金和房东以160万卖给其他人中间的差价吗? 哪位律师能给我最好的解决方案,我若打官司就找哪位?
问题:
我改怎么办呢? 不知道是不是中介在搞什么花样, 若打官司我能否拿到3万赔偿金和房东以160万卖给其他人中间的差价吗? 哪位律师能给我最好的解决方案,我若打官司就找哪位?
2009-11-12 17:30 rineha……() 已有 3 位律师回答
1 孙新律师 2009-11-12 18:06
你好,现在对你确实不利。但是你不要急着和他签协议,主要是付了那么多钱后还是没有保障。
意向金的意思应该就是有这个意向买房子而不是一定要买,所以如果对方反悔应该返还你意向金,如果你不想买了,那对方也应该退还你意向金,你不用承担责任,毕竟这个不是定金。
意向金的意思应该就是有这个意向买房子而不是一定要买,所以如果对方反悔应该返还你意向金,如果你不想买了,那对方也应该退还你意向金,你不用承担责任,毕竟这个不是定金。
2 朱君秀律师 2009-11-12 18:28
答;本案法律关系为:居间合同法律关系,是以中介公司向购房人提供买卖房屋的机会为内容的居间合同;中介公司应当如实报告房屋买卖的真实情况,如果你有证据证明中介公司存在隐瞒真相、提供虚假信息损害你的利益时,有权要求中介公司返还已经支付的款项,并承担损害赔偿责任。因此,你可以得到6万元,但主张的差价部分得不到法律支持。
3 110网律师 2009-11-12 19:45
欢迎你有机会来电话谈谈,咱们具体谈谈你说的事,要不你把电话号码告诉我,我给你打,这样一来你也可以把事情说的清楚一些。