二手房买卖买家信用不良贷不了款怎么办?
二手房买卖买家信用不良贷不了款怎么办? 各位律师好!我三月份把房子卖了,收了首期,房产证过户给买家拿去银行抵押贷款,但直到现在买家因信用不良还没贷到款,而我又急着用钱(因我另买了房,要交房款),我该怎么办?我能否起诉中介的不作为(他们早就知道买方不能贷款,但从没对我说,得知买家不能贷款也是我自己通过关系查到的)?还有我很担心买家会否把我的房子卖了?如果卖了,我该怎么办?
2010-05-24 05:50 angela……（广东－佛山） 已有 3 位律师回答
1 李翠英律师 电话：13433031325 2010年05月24日 07时59分
你可以按合同约定要其买方履行义务，如果确知其不能贷款，要回房产证，可以重新变更合同内容，在未完全付清房款后，不给其房产证，或者协议解除合同。
2 孙新律师 2010-05-24 07:10
不知买卖合同是怎么签的，可以要求对方继续履行，或者在对方违约付款达到30%的时候，请求终止合同，返还房屋。
3 110网律师 2010-05-24 15:25
买方存在违约事实,可以要求买方承担相应违约责任