二手房买卖，居间协议签了，房东想跳价不履行协议怎么办 ？
二手房买卖，居间协议签了，房东想跳价不履行协议怎么办 ？ 我是买方。2009年10月卖、买、中介三方签订了居间协议，我付了小定金一万元，协议规定在30日内签房屋买卖合同。当时房东说产证尚未出但已经开始办理，国庆后会拿到。
国庆后房东一直不联系，后来说产证还没出来，最后说房子不卖，要退定金再赔同样的金额。
我因喜欢这套房子就放弃买不少看中的其他房屋。现在房东说不想买（实际上通过中介说可以卖但贵20万，我没同意），我打算起诉他。
请问法院会不会要求房东履行居间协议签合同吗？我不希望他赔钱，希望能买到他的房子。再说现在的房价和一个月前不一样，涨得厉害，并且我当时考虑的房子已经被卖掉了，失去了机会。
国庆后房东一直不联系，后来说产证还没出来，最后说房子不卖，要退定金再赔同样的金额。
我因喜欢这套房子就放弃买不少看中的其他房屋。现在房东说不想买（实际上通过中介说可以卖但贵20万，我没同意），我打算起诉他。
请问法院会不会要求房东履行居间协议签合同吗？我不希望他赔钱，希望能买到他的房子。再说现在的房价和一个月前不一样，涨得厉害，并且我当时考虑的房子已经被卖掉了，失去了机会。
2009-10-25 23:46 YLK（上海－长宁区） 已有 12 位律师回答
1 王庆伟律师 2009-10-26 07:58
你好，可以起诉双倍返还定金并要求赔偿损失20万
2 110网律师 2009-10-26 08:33
关键在于是否已经签订合同，否则只能双倍得到解约定金
3 王志想律师 2009-10-26 09:23
你当然可以起诉解决，可以要求对方赔偿你的一切经济损失，建议请律师代理你诉讼。还有其他问题可电话联系王志想律师 13764067632
4 110网律师 2009-10-26 10:22
委托律师办理
5 彭健律师 2009-10-26 10:51
你好，在下作如下答复：
1.你可以要求对方履行居间协议，签订房屋买卖合同。
2.如果对方拒绝履行，你可以要求按照居间协议约定的违约责任要求对方赔偿，违约责任约定的赔偿金额不足以赔偿您的损失的话，还可以要求补足。
3.如果居间协议没有约定违约责任，那么可以直接要求对方对自己因此造成的损失进行赔偿。
此外，您所遭受的损失在下作如下总结：房子上涨的差价、您因此事所耗费的差旅费等。
1.你可以要求对方履行居间协议，签订房屋买卖合同。
2.如果对方拒绝履行，你可以要求按照居间协议约定的违约责任要求对方赔偿，违约责任约定的赔偿金额不足以赔偿您的损失的话，还可以要求补足。
3.如果居间协议没有约定违约责任，那么可以直接要求对方对自己因此造成的损失进行赔偿。
此外，您所遭受的损失在下作如下总结：房子上涨的差价、您因此事所耗费的差旅费等。
6 110网律师 2009-10-26 11:08
你可以起诉要求继续履行合同，签订买卖合同。建议委托律师代理。
7 110网律师 2009-10-26 11:19
1、可案居间协议要求对方继续履行；
2、如果想买此房，肯定要耗费一定的时间和精力的；
3、以上意见仅供参考，如有疑问可来电详询。
2、如果想买此房，肯定要耗费一定的时间和精力的；
3、以上意见仅供参考，如有疑问可来电详询。
8 110网律师 2009-10-26 11:36
1、你有权要求对方履行签订房屋买卖合同的义务；2、你也可以要求对方双倍返还定金；3、你也可以要求对方赔偿损失。
9 杨状律师 2009-10-26 16:26
这个一般是按照协议来办，定金的话，肯定要返还你双倍的钱，就是2万
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Tel:13774354747
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10 李军律师 2009-10-26 17:02
要求承担违约责任。实际损失高于违约金的，可以主张实际损失。
11 110网律师 2009-10-26 18:25
没签买卖合同，可要求双倍返还定金
12 110网律师 2009-10-26 21:16
1、由于合同未签订，现在你主张他把房子卖给你可能有一定难度。
2、你可以主张其给你造成的损失，这样要更划算一点。但不能同时主张双倍定金。
2、你可以主张其给你造成的损失，这样要更划算一点。但不能同时主张双倍定金。