房屋过户纠纷 我于2011年6月份，在成都购买二手商品房一套，车位一个。 现在房屋已经完成产权过户手续，购房款已经全部支付，但是没有取得该房屋的国有证，由于车位也没有取得土地所有权证，只有产权证，我要求卖方押2万元作为保证金，一旦取得国土证，我就把2万元保证金支付卖方，但是卖方和中介要求我无条件履行车位过户手续，并支付全款。但我认为这种方式对我很不利。我如果支付了全款，对方的房屋国土证和车位的国土证无法取得，我该怎么办？现在中介（满堂红）公司给我发来了通知函，要求履行后面的程序，我是否可以以双证不全，对抗卖方和中介。恳请律师能给我解答，我该如何保证自身权益。

可以作为对抗的理由，但是要你们购房合同，是不是一开始你就是名字没有国土证的。

以合同约定为依据。