买了一套二手房，当日交了2万定金，合同中写明一方违约要支付20%房屋总价款赔偿
买了一套二手房，当日交了2万定金，合同中写明一方违约要支付20%房屋总价款赔偿 买了一套二手房，当日交了2万定金，合同中写明一方违约要支付20%房屋总价款赔偿。并且交了3万中介费给中介。 现在房主看房价涨了，房主要我们加3万，我们不肯，他就不买了也不赔钱。现在房子已经网签完了，就差面签贷款然后过户了，就这么卡在这。 现在要和中介联合起来打官司告他。 请问我的定金是否双倍赔偿？中介费能否要回来？还有合同中表明的20%房屋总价款 能否进行赔偿？
2016-03-22 15:33 ask201……（北京－大兴区） 已有 13 位律师回答
1 吴丁亚律师 电话：13552751245 2016-03-22 15:56
可以要求对方承担违约责任，具体要看证据情况。
2 宋超律师 2016-03-22 15:36
建议搜集证据起诉解决
3 孙新律师 2016-03-22 15:36
可以向法院起诉对方违约，承担违约责任。一旦法院认定违约可以要求双倍赔偿，以及20%的违约金。但中介费不一定能要回来，因为这不是中介的过错，中介已经履行了自己的义务
4 常路律师 2016-03-22 15:37
您好，按照合同约定
5 北京石建伟律师团队律师 2016-03-22 15:38
你好，依据合同约定，有违约，可以追究违约责任
6 李同红律师 2016-03-22 15:38
可以主张返还双倍定金的，与赔偿二选一。
7 孙新律师 2016-03-22 15:41
可以要求承担违约责任，建议来电详询
8 徐卫东律师 2016-03-22 15:42
一般按照合同约定处理。
9 孙新律师 2016-03-22 15:42
你好！卖方违约，您方有权根据合同的约定选择适用定金罚则或者按照约定的房价20%主张对方承担违约责任，当然选择适用违约金条款对买方是更有利的，那么关于支付给对方的定金则按照不当得利要求其返还；中介费一般是按照与中介之间的合同来请求由违约方承担；如有需要可以直接来电咨询。
10 顾倩团队律师 2016-03-22 15:48
您好，根据您的合同约定，如对方构成违约可以要求承担违约责任，按合同规定进行赔偿，建议来电咨询，为您进一步分析
11 孙新律师 2016-03-22 15:49
按照合同约定
12 孙新律师 2016-03-22 16:22
您好！可以到法院起诉要求继续履行合同。
13 110网律师 2016-03-22 16:52
具体根据合同约定处理
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