买二手房，首付已交，房主违约不想卖了，合同上写着赔偿房款总价百分之二十
买二手房，首付已交，房主违约不想卖了，合同上写着赔偿房款总价百分之二十 买二手房，首付已交，房主违约不想卖了，合同上写着赔偿房款总价百分之二十，请问能否执行
2016-02-21 08:09 ask201……（北京） 已有 12 位律师回答
1 北京孟宪辉律师 电话：18801091688 2016-02-21 20:07
你好，如果对方对于违约金可以接受就可以执行，协商不成，可向法院起诉维权，胜算比较大，需要帮助详询来电
2 常路律师 2016-02-21 08:29
您好，具体根据合同约定
3 李同红律师 2016-02-21 08:34
需要结合合同的内容来分析，建议能来电叙述案件细节，从而为你作出更准确的答复。
4 孙新律师 2016-02-21 09:00
违约金过高的，根据法律规定，对方要求降低。如果对方不要求降低，就可以执行。
5 北京石建伟律师团队律师 2016-02-21 09:12
你好，依据合同约定执行，协商不成可以起诉
6 雪化平律师 2016-02-21 09:25
可以要求对方按合同承担违约责任
7 徐卫东律师 2016-02-21 09:27
你好，一般按照合同约定办理，一方违约的，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
8 孙新律师 2016-02-21 09:28
可以起诉要求继续履行合同或要求支付违约金，过高部分法院不能支持
9 赵江涛律师 2016-02-21 09:30
可以要求卖房等；
违约金要看损失等； 我的补充： 2016-02-21 09:32
违约金要看损失等； 我的补充： 2016-02-21 09:32
我长期代理二手房买卖纠纷案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
10 顾倩团队律师 2016-02-21 10:39
可以，建议直接来电咨询。
11 陈晓云律师 2016-02-21 12:16
可要求按合同履行
12 宋超律师 2016-02-21 15:35
你好，可以要求对方承担违约责任
相关法律问题
买卖房屋合同。其中有两条，一，不得反悔。二，如违约需赔偿卖房款的百分之五。我是买方，这两条协议是否冲
11个回复二手房买房付了定金，但是现在不想付首付和剩下房款，合同上没有写明具体日期，怎么办
2个回复想买一套二手房，房子还在按揭中，房主想让我出首付还贷款拿出房产证，这样交易有风险吗？合同怎样签才能保
2个回复如果合同中有约定违约方要赔成交价的百分之二十或者返还定金的双倍，
3个回复二手房合同，卖方为房主父亲代签，现卖方违约，是否可以要求卖方负全部违约责任？
1个回复在二手房中介与卖房人签了房屋买卖合同,房主不按合同办,是否属于违约
4个回复二手房房主违约，海淀法院对买方要求赔偿涨价损失能否支持？
10个回复如果单方解除加工合同要赔偿百分之几的违约金？
3个回复