买二手房时，未签合同，先交了定金，收条中规定违约双倍赔偿，是否有法律效力？
买二手房时，未签合同，先交了定金，收条中规定违约双倍赔偿，是否有法律效力？ 首次买二手房，流程没搞清楚，在中介和卖方的催促下先交了定金，然后得到了一张仅有卖方签名的收条，收条上明确了合同的签订时间以及违约后双倍赔偿（但尚未签订的合同里的要求是：买方放弃定金就可以终止合同，卖方是双倍赔偿）。现在因过户费的问题，和卖方一直无法达成一致意见，我不想买了，定金可以要回来么？或者放弃定金就行？或者必须双倍赔偿？十分感谢您的解答
2015-05-06 19:57 sduhan……（江苏） 已有 1 位律师回答
1 陈亮律师 2015-05-06 20:17
最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第一百一十八条也对此作了明确的规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”
但是，在仅有收据及收据上所标明字样的前提下，如果双方当事人均表示上述款项是定金，而且双方都对定金罚则的责任承担以及后果清楚明白，人民法院可以认定其为双方约定了定金性质。否则，在没有其它证据的情况下，应认定为没有约定定金性质。
但是，在仅有收据及收据上所标明字样的前提下，如果双方当事人均表示上述款项是定金，而且双方都对定金罚则的责任承担以及后果清楚明白，人民法院可以认定其为双方约定了定金性质。否则，在没有其它证据的情况下，应认定为没有约定定金性质。
相关法律问题
二手房买卖合同签了，定金没付，如果业主违约，合同是否有法律效力，是否可以要求按合同赔偿？
14个回复老公的婚前房产老婆代签了卖房协议不是合同（已收定金）老公口头授权，是否有法律效力？
3个回复二手房买卖合同双方拟定盖手印约定赔偿对方5万元结果出现违约要求对方赔对方不赔有法律效率吗
4个回复房屋买卖合同中，对于开放商违约的事项规定的都不怎么详细，什么情况下开发商违约，我能得到双倍赔偿呢？
1个回复在中介签的二手房购房意向合同是否有法律效力
4个回复购买二手房买方违约是否需按买卖居间合同注明赔偿房屋价格的20%
0个回复代他人收定金，没签合同是否要赔偿双倍？
1个回复收购房定金2万，没签合同是否要赔偿双倍定金？
2个回复