房产纠纷，定金合同与房东达成一致尾款4月20日付清，后房东安排公证委托人处理后续事项-开心法人

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房产纠纷，定金合同与房东达成一致尾款4月20日付清，后房东安排公证委托人处理后续事项

房产纠纷，定金合同与房东达成一致尾款4月20日付清，后房东安排公证委托人处理后续事项房产纠纷，定金合同与房东达成一致尾款4月20日付清，后房东安排公证委托人处理后续事项，应公积金贷款时间问题与委托人协商时间改为30号，委托人同意并在买卖合同上把日期改为4月30日.现房东已不知时间变更为由拒不履约，请问有什么办法能让房东正常履约？

2016-03-08 17:05 ask201……（上海）已有 12 位律师回答

1 孟海律师电话：18721608536 2016-03-08 17:10

1、既然有公证委托手续，则其委托人代理签字达成的协议有效，卖方对代理人的行为承担法律责任，其拒不履约行为，已构成违约。

2、可以发函催告卖方配合履行约定义务，否则可以起诉至法院，待判决后，强制执行处理。

2 王可红律师 2016-03-08 17:07

协商，协商不成就起诉

3 郑何顺律师 2016-03-08 17:07

你好，估计是房东看房价涨了，不想卖给你了，做好上家违约的准备，有需要跟我联系。

4 王晔律师 2016-03-08 17:15

既然有公证委托手续，则其委托人代理签字达成的协议有效，卖方对代理人的行为承担法律责任，其拒不履约行为，已构成违约，可以所维权。

5 颜培卿律师 2016-03-08 17:22

协商不成就向法院起诉，同样的问题没必要一直问的

6 110网律师 2016-03-08 17:37

优先协商解决，协商不成的可以诉讼

7 110网律师 2016-03-08 17:38

协商不成，一般是起诉解决，要求房东赔偿房价上涨的损失。

8 110网律师 2016-03-08 17:44

你好，协商不成，一般是起诉解决

9 110网律师 2016-03-08 18:53

你好，建议协商解决，协商不成可起诉。

10 110网律师 2016-03-08 19:39

具体根据双方签订的合同约定处理

11 张向锋律师 2016-03-08 22:05

可起诉房东要求履行合同，法院判决后，可申请法院强制执行。 我的补充： 2016-03-08 22:05

若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

12 颜莉萍律师 2016-03-09 12:38

起诉，要求继续履行。