房产纠纷，定金合同与房东达成一致尾款4月20日付清，后房东安排公证委托人处理后续事项-开心法人

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房产纠纷，定金合同与房东达成一致尾款4月20日付清，后房东安排公证委托人处理后续事项

房产纠纷，定金合同与房东达成一致尾款4月20日付清，后房东安排公证委托人处理后续事项房产纠纷，定金合同与房东达成一致尾款4月20日付清，后房东安排公证委托人处理后续事项，应公积金贷款时间问题与委托人协商时间改为30号，委托人同意并在买卖合同上把日期改为4月30日.现房东已不知时间变更为由拒不履约，请问有什么办法能让房东正常履约？

2016-03-08 11:24 ask201……（上海）已有 8 位律师回答

1 110网律师 2016-03-08 11:27

1、可以要求房东承担违约责任，违约责任约为房款的20％到30％。
2、或者要求继续履行合同并承担相应损失。
3、欢迎来电咨询，上海资深房产律师。

2 韦云律师 2016-03-08 11:29

有证据证明委托人同意把日期改为4月30日的，房东拒不履约，可到法院起诉要求继续履行合同或赔偿损失。

3 王晔律师 2016-03-08 11:31

可以要求房东承担违约责任，违约责任约为房款的20％到30％；或者要求继续履行合同并承担相应损失。

4 郑何顺律师 2016-03-08 12:01

你好，根据你的描述，只要跟房东的公证委托人协商一致即可，可以起诉要求继续履行合同。

5 袁文祥律师 2016-03-08 12:04

建议带了合同和资料来当面咨询，有些问题还是比较复杂的，需要具体研究的！本律师专业处理各类房产买卖纠纷，有二十年执业的丰富经验，能为你们提供规范的法律服务，维护你们的合法权益！

6 翟方进律师 2016-03-08 12:05

如果房东拒不履行可起诉至法院要求继续履行合同，并追究其违约责任，或要求其双倍返还定金，如需帮助请及时致电本律师。

7 110网律师 2016-03-08 13:14

既然是委托人签字，可以要求按照继续履行合同。

8 李军律师 2016-03-08 14:01

委托人的行为代表了房东，房东应当按合同约定履行。
可以先委托律师给房东发送律师函要求继续履行。无果的话，可以起诉房东要求继续履行并追究其违约责任。
需要帮助，来电联系预约面谈。