房东委托人没做公证签了合同并收了定金，网签已做，买房的风险？
房东委托人没做公证签了合同并收了定金，网签已做，买房的风险？ 情况如下
和房东委托人（但还没做公正）签了购房合同并交了定金，中介说之前房东和委托人以前来中介并带有房产证原件，当时房东口头上说委托给此人，但一直未作公证，现在网签已做，一直催中介要房东委托公证书，所以拖着首付款未付，
请问：
如果卖方不承认委托，定金是否可以要回？
此委托人和中介负何责任?
还有其他注意事项？
多谢！
和房东委托人（但还没做公正）签了购房合同并交了定金，中介说之前房东和委托人以前来中介并带有房产证原件，当时房东口头上说委托给此人，但一直未作公证，现在网签已做，一直催中介要房东委托公证书，所以拖着首付款未付，
请问：
如果卖方不承认委托，定金是否可以要回？
此委托人和中介负何责任?
还有其他注意事项？
多谢！
2012-04-10 02:57 迷糊之人（北京） 已有 10 位律师回答
1 赵亮律师 电话：13801393564 2012年04月10日 09时25分
如果卖方不承认委托，属于受托人的无权处分，合同无效，你可以要求退还定金，并要求受托人赔偿你因此造成的直接经济损失。
受托人和中介承担连带赔偿责任。
你可以要求对方即使办理委托手续，履行合同义务，否则可以追究其违约责任。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
受托人和中介承担连带赔偿责任。
你可以要求对方即使办理委托手续，履行合同义务，否则可以追究其违约责任。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
2 孙新律师 2012-04-10 05:58
建议委托律师办理。
3 赵江涛律师 2012-04-10 06:51
我成功代理过这样的案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥；
如需代理，可以联系我。
还是聘请律师代理稳妥；
如需代理，可以联系我。
4 胡爱军律师 2012-04-10 07:57
建议当面咨询律师
5 孙新律师 2012-04-10 08:54
您好 叙述不清 建议委托律师处理
6 孙新律师 2012-04-10 09:16
具体情况需带资料面询律师详细解答。
7 孙新律师 2012-04-10 09:26
卖方不承认委托,购房合同是无效的,定金可以要回,协商解决不成,可以起诉到法院维权
8 110网律师 2012-04-10 10:14
您好，卖方不承认委托的，购房合同无效。因为委托人无权处分。定金可以要回，建议您找律师代理。
9 孙新律师 2012-04-10 10:57
是的，如果委托关系不真实，对方承担缔约过失责任，应当双倍返还定金。可以委托律师。
10 陈晓云律师 2012-04-10 11:33
卖方不承认委托，可以要回定金，并追究责任人的法律责任
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