二手房买卖房主未按合同约定交房时间交房属于违约吗
二手房买卖房主未按合同约定交房时间交房属于违约吗 我是2015年8月21日办理完房屋买卖的过户手续，房屋买卖合同规定房主需要在办理完过户后六个月内腾空房屋，办理房屋费用结接，将钥匙交给买方。交接完房屋后如果房主需要继续租住次方，双方友好协商租金继续租住，居住时间不超过6个月。
房主在2016年2月21日后依然不腾空房屋，不办理交接手续，不交钥匙，说还要住，但是住的时间不确定。
请问这种情况是否可以起诉房主违约，补充合同规定如果有一方违约需要支付20%房款违约金。
房主在2016年2月21日后依然不腾空房屋，不办理交接手续，不交钥匙，说还要住，但是住的时间不确定。
请问这种情况是否可以起诉房主违约，补充合同规定如果有一方违约需要支付20%房款违约金。
2016-02-22 13:01 songsh……（北京） 已有 12 位律师回答
1 孙新律师 2016-02-22 13:04
可以起诉要求履行合同约定交房
2 徐卫东律师 2016-02-22 13:10
你好，一般按照合同约定办理，一方违约的，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
3 宋超律师 2016-02-22 13:15
按照合同的内容，算违约的
4 孙新律师 2016-02-22 13:18
可以起诉主张违约金 并要求腾退房屋 详情可电话咨询
5 顾倩团队律师 2016-02-22 13:21
可以起诉，根据合同约定，要求支付违约金等，建议来电咨询，为您进一步分析
6 潘建强律师 2016-02-22 13:23
可以起诉要求对方支付违约金的。
7 北京石建伟律师团队律师 2016-02-22 13:26
可以起诉要求履行合同
8 赵江涛律师 2016-02-22 13:33
可以起诉房主违约；
我长期代理二手房买卖纠纷案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
我长期代理二手房买卖纠纷案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
9 怀向阳律师 2016-02-22 13:53
你好，需要结合你们之间的合同约定分析
10 孙新律师 2016-02-22 14:24
您好，按照合同约定履行，可以主张违约
11 乜庆祥律师 2016-02-22 16:01
可以起诉主张对方主张违约金。
12 王艳玲律师 2016-02-22 18:12
可以起诉房主违约，要求继续履行合同，承担违约责任。