您好，我想问下二手房交易过程中，由于卖方和中介没有沟通好，卖房有解约的意向
您好，我想问下二手房交易过程中，由于卖方和中介没有沟通好，卖房有解约的意向 您好，我想问下二手房交易过程中，由于卖方和中介没有沟通好，卖房有解约的意向，这是否构成卖方违约呢？合同上写明由解约方赔偿房款总额的20%，如果是这样的话，我们是否只有起诉告他们违约呢？
2016-02-04 09:54 ask201……（北京） 已有 6 位律师回答
1 顾倩团队律师 2016-02-04 09:58
您好，根据合同约定，可以起诉，要求承担违约责任，建议来电咨询，为您进一步分析
2 徐卫东律师 2016-02-04 09:58
你好，一般按照合同约定办理，一方违约的，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
3 李同红律师 2016-02-04 10:01
解除合同是否有合法理由？
4 何峤巍律师 2016-02-04 10:11
一般按照合同约定办理
5 孙新律师 2016-02-04 11:09
不一定构成违约，而且违约数额过高的，对方可以向法院申请降低。
6 赵江涛律师 2016-02-04 12:24
您好：
需要卖方事实违约才构成违约；
我长期代理二手房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
需要卖方事实违约才构成违约；
我长期代理二手房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
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您好，我想问下二手房交易过程中，由于卖方和中介没有沟通好，卖房有解约的意向
5个回复你好，我想问在买卖二手房过程中，如果卖方刻意拖延交易时间导致在合同期内没有按时完成过户贷款
1个回复您好！ 买二手房时，签了三方居间协议，支付了意向金，由于中介的误导及失误，造成未能签订合同，作为买方
1个回复周律师您好，我在一房产中介公司与卖方签订二手房买卖合同，由于之前中介未带看房
4个回复刘律师您好，我现在没通过中介，通过个人交易买一套二手房，已经与卖房到房管局打完购房协议
2个回复二手房交易，由于评估价过高，导致契税过高，无法承受，中止交易，能否拿回中介费吗？
2个回复二手房交易过程中，卖方因暂时不能办理土地证而拖延交易，可否告卖方违约？
4个回复请教,如果在购买二手房过程中,中介公司未如实告知相关费用,那交易后有关费用升高是否要追究中介公司赔偿
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