刘律师您好，我现在没通过中介，通过个人交易买一套二手房，已经与卖房到房管局打完购房协议
刘律师您好，我现在没通过中介，通过个人交易买一套二手房，已经与卖房到房管局打完购房协议 刘律师您好，我现在没通过中介，通过个人交易买一套二手房，已经与卖房到房管局打完购房协议，现在等待建行批复贷款办理过户。我们双方签署协议后回来仔细琢磨觉得当时去签字画押的并不是房主本人，因为和身份证照片差别太大，当时房管局也看了半天，那人的母亲说他现在就是胖了和身份证不太一样了。但是当时房本和房主身份证、户口本、手章等材料全部齐全。现在我担心如果对方非本人且房管局也没有辨认出来后期如果真正房主来追责对我们有什么影响？而且我们买方没有能力辨别对方是否为身份证本人，这种情况下该如何处理？
2015-05-09 08:34 ask201……（天津－东丽区） 已有 2 位律师回答
1 刘秀章律师 2015-05-09 08:40
有可能买卖无效
2 韩士队律师 2015-05-09 11:16
你好：依据物权法原理，处分人只要是合法占有他人财产，第三人善意不知，支付合理的对价、完成房屋变更过户的，即使真正的所有人站出来，只能向处分人索赔损失。
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