您好，我想问下二手房交易过程中，由于卖方和中介没有沟通好，卖房有解约的意向
您好，我想问下二手房交易过程中，由于卖方和中介没有沟通好，卖房有解约的意向 您好，我想问下二手房交易过程中，由于卖方和中介没有沟通好，卖房有解约的意向，这是否构成卖方违约呢？合同上写明由解约方赔偿房款总额的20%，如果是这样的话，我们是否只有起诉告他们违约呢？
2016-02-04 07:00 ask201……（北京） 已有 5 位律师回答
1 赵江涛律师 2016-02-04 07:29
您好：
需要卖方事实违约才构成违约；
我长期代理二手房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
需要卖方事实违约才构成违约；
我长期代理二手房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
2 常路律师 2016-02-04 08:34
您好，可以要求对方承担违约责任
3 徐卫东律师 2016-02-04 08:43
你好，这是需要结合合同具体情况
4 宋超律师 2016-02-04 09:13
卖方事实违约才构成违约，违约之后，可以主张对方违约责任，协商不成可以起诉
5 顾倩团队律师 2016-02-04 09:34
您好，可以起诉，根据合同约定要求承担违约责任，建议来电咨询，为您进一步分析
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