房屋买卖合同中未签订付款期限 我是卖一套商业房,和买方通过中介签订了房屋买卖合同,合同中约定了我方办理房产过户前期手续办理的期限,但是没有约定买方付款和办理过户的期限.现在买方可能由于资金问题无法在近期付款,想拖时间.请问合同签订后是否有默认的付款和过户期限?合同签订多长时间后买方不进行过户属于违约?

好像有，但是我忘了。

您好：
你的问题是合同签订及履行问题！在我国，这方面的法律主要是《合同法》，而《合同法》是尊重当事人“意思自治”的，所谓“意思自治”指的是，法律不干涉合同双方的真实意思表示，充分尊重合同双方的真实意愿。在签订合同的时候，合同标的及付款时间、过户时间一般应当在合同条款中予以约定，但是没有约定的，合同并不是当然无效。在这种情况下，法律采用合理的处置方式，如：对于付款时间没有约定的，应当在合理的时间内付款，这里的合理时间并没有绝对的限制，也是根据实际情况而定；对于没有约定过户时间的，如果对方已经付款，就推定付款后，就应立即采取过户行为，如果对方还没有付款，卖方可以对方没有付款为由，拒绝办理过户手续，当然，即使没有付款，就办了过户手续，也不见得就一定会有损失，只是增加交易风险。本案中，为避免风险的发生，作为卖方，在买房尚未付款或完全付款时，可以不予配合办理过户手续，双方可以就上述问题达成补充协议。

因为没有约定付款期限，依据合同法的规定，应向对方提出履行期限，如果对方仍延期，就构成违约。

合同有约定的按合同约定办理，没有约定的协商解决，也可以双方随时履行。

因为没有约定付款期限，依据合同法的规定，应向对方提出履行期限，如果对方仍延期，就构成违约。

有约定的按合同约定办理，没有约定的协商解决

可以协商付款时间和过户时间，不是不须得先过户，如果这样可能会损害你的权利。

有约定的按合同约定办理，没有约定的协商解决