房产违约责任通常怎么计？ 收房时，商铺结构与合同中标明的不符，铺面结构已明显不如原合同的好，多了一根柱子，而且柱子的一半还算在套内面积，总面积也比原来的增加了，开发商要求全额补差价，我觉得于情于理都不合理。现在，我如果要追究开发商的违约责任，请问在购房合同没有明确规定违约金的情况下，通常起诉时，追偿多少违约金？或是总房款的多少比例？才比较合理，容易得到法院支持。
谢谢！

首先，开发商交付的商铺与合同约定不符，明显已构成违约。如果对违约金没有约定的，可按造成的损失要求开发商承担赔偿责任。
根据最高院商品房买卖合同司法解释的规定，（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算；（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。合同另有约定的，从约定。因此差额的补交应看具体的误差大小。
因为你所说的违约并没有约定具体的违约金，所以具体请求多少才合理应视具体情况而定。

一般按实际损算

建议你带合同找律师面谈。

违约金最高不超过实际损失的百分之三十。